Việc chia tài sản khi bố mẹ còn sống là một vấn đề quan trọng, giúp tránh tranh chấp và đảm bảo quyền lợi của các thành viên trong gia đình. Tuy nhiên, không phải ai cũng hiểu rõ các quy định pháp luật liên quan đến vấn đề này. Trong bài viết này, Việt Luật sẽ giúp bạn tìm hiểu chi tiết về luật chia tài sản khi bố mẹ còn sống và những thủ tục cần thiết.
Cơ Sở Pháp Lý Về Chia Tài Sản Khi Bố Mẹ Còn Sống
Các quy định về chia tài sản khi bố mẹ còn sống được quy định trong các văn bản pháp luật sau:
- Bộ luật Dân sự 2015: Quy định về quyền sở hữu, tặng cho, chuyển nhượng tài sản (Điều 457 – 467, Điều 609).
- Luật Đất đai 2013: Các quy định liên quan đến tặng cho quyền sử dụng đất.
- Luật Hôn nhân & Gia đình 2014: Điều chỉnh tài sản chung của vợ chồng, tài sản riêng và việc định đoạt tài sản.
Các Hình Thức Chia Tài Sản Khi Bố Mẹ Còn Sống
Tặng Cho Tài Sản
Bố mẹ có quyền tặng cho tài sản cho con cái hoặc người thân theo quy định pháp luật.
- Tài sản có thể là đất đai, nhà cửa, tiền, vàng, cổ phần…
- Việc tặng cho cần được công chứng để đảm bảo tính hợp pháp.
- Nếu tặng cho có điều kiện (ví dụ: phải chăm sóc bố mẹ), điều kiện này cần được ghi rõ trong hợp đồng.
Lập Di Chúc Định Đoạt Tài Sản
Nếu bố mẹ muốn chia tài sản theo ý muốn nhưng chưa muốn sang tên ngay, họ có thể lập di chúc:
Điều kiện để di chúc hợp pháp:
- Người lập di chúc có đầy đủ năng lực hành vi dân sự
- Nội dung di chúc không trái pháp luật.
- Di chúc phải được lập bằng văn bản và có công chứng, chứng thực.
Di chúc có thể bị vô hiệu trong các trường hợp:
- Bị ép buộc, giả mạo.
- Không tuân thủ các điều kiện pháp lý.
Chuyển Nhượng Tài Sản Cho Con
Bố mẹ có thể chuyển nhượng tài sản cho con dưới hình thức mua bán:
- Nếu là bất động sản, cần thực hiện tại văn phòng công chứng và đăng ký sang tên sổ đỏ.
- Nếu là tài sản khác (cổ phần, tiền, ô tô…), có thể thực hiện bằng hợp đồng mua bán.
Điều Kiện, Thủ Tục Tặng Cho Tài Sản Hợp Pháp
Điều Kiện Để Bố Mẹ Có Quyền Tặng Cho
- Bố mẹ phải là chủ sở hữu hợp pháp của tài sản.
- Không bị hạn chế quyền tặng cho theo quy định pháp luật.
Hồ Sơ, Giấy Tờ Cần Chuẩn Bị
- Giấy chứng nhận quyền sở hữu tài sản (sổ đỏ, đăng ký xe, cổ phần…)
- Hợp đồng tặng cho tài sản
- Giấy tờ cá nhân của bố mẹ và người nhận (CMND/CCCD, hộ khẩu)
- Giấy tờ công chứng hợp đồng tặng cho
Thủ Tục Công Chứng Và Sang Tên
- Lập hợp đồng tặng cho tại văn phòng công chứng.
- Nộp hồ sơ tại văn phòng đăng ký đất đai (đối với nhà đất).
- Đóng các khoản lệ phí trước bạ, thuế thu nhập cá nhân (nếu có).
Trường Hợp Tranh Chấp Khi Bố Mẹ Chia Tài Sản
Bố Mẹ Thay Đổi Ý Định Sau Khi Tặng Cho
- Nếu tài sản đã sang tên, không thể đòi lại trừ khi có điều kiện trong hợp đồng.
- Nếu tài sản chưa sang tên, bố mẹ có thể rút lại quyết định.
Tranh Chấp Giữa Anh Chị Em
- Nếu không có văn bản thỏa thuận, có thể xảy ra tranh chấp.
- Giải quyết bằng hòa giải hoặc khởi kiện ra tòa.
Người Thừa Kế Bị Bỏ Sót Có Quyền Kiện Không?
- Nếu tài sản đã tặng cho hợp pháp, người bị bỏ sót không có quyền yêu cầu chia lại.
- Nếu tài sản chưa sang tên, có thể yêu cầu chia lại theo luật.
Tài Sản Đã Chia Nhưng Chưa Sang Tên, Có Hợp Pháp Không?
- Nếu có văn bản tặng cho, vẫn có giá trị pháp lý.
- Nếu chỉ thỏa thuận miệng, có thể bị vô hiệu trước pháp luật.
Dịch Vụ Tư Vấn Luật Chia Tài Sản Tại Việt Luật
Việt Luật cung cấp dịch vụ tư vấn pháp lý toàn diện về chia tài sản, bao gồm:
- Soạn thảo hợp đồng tặng cho tài sản.
- Tư vấn lập di chúc hợp pháp.
- Hỗ trợ sang tên sổ đỏ nhanh chóng.
- Giải quyết tranh chấp tài sản gia đình.
Việc chia tài sản khi bố mẹ còn sống có thể thực hiện dưới nhiều hình thức như tặng cho, lập di chúc hoặc chuyển nhượng. Tuy nhiên, để đảm bảo quyền lợi của các bên và tránh tranh chấp, nên tuân thủ đúng quy định pháp luật. Nếu cần tư vấn, hãy liên hệ với Việt Luật để được hỗ trợ nhanh chóng và chính xác.
Liên kết ngoài: Trích dẫn quy định pháp luật từ nguồn uy tín như thuvienphapluat.vn.
