Bồi thường đất đai là quá trình nhà nước trả chi phí cho người dân khi thu hồi đất phục vụ lợi ích quốc gia. Việc nắm rõ các quy định mới nhất giúp người dân đảm bảo quyền lợi khi bị thu hồi đất.
2. Căn cứ pháp lý về bồi thường đất đai
- Luật Đất đai 2013
- Nghị định 47/2014/NĐ-CP về bồi thường, hỗ trợ và tái định cư
- Nghị định 01/2017/NĐ-CP điều chỉnh quy định về bồi thường
- Thông tư 37/2014/TT-BTNMT về trình tự, thủ tục thu hồi đất
3. Các trường hợp được bồi thường khi thu hồi đất
- Đất có sổ đỏ: Quyền sử dụng đất hợp pháp.
- Đất không có sổ đỏ nhưng đủ điều kiện cấp sổ.
- Đất nông nghiệp, đất ở, đất phi nông nghiệp.
4. Nguyên tắc tính toán bồi thường đất đai
- Giá đất bồi thường do UBND tỉnh, TP trực thuộc TW quy định.
- Khoản hỗ trợ gồm: hỗ trợ đổi nghề, đổi việc làm, tái định cư…
5. Quy trình bồi thường đất đai theo quy định mới nhất
- Bước 1: Thông báo thu hồi đất
- Bước 2: Kiểm đếm, xác định giá trị bồi thường
- Bước 3: Phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư
- Bước 4: Chi trả bồi thường, giải quyết khiếu nại (nếu có)
6. Những thay đổi mới nhất trong luật bồi thường đất đai
- Thay đổi cách xác định giá bồi thường
- Nâng cao chính sách hỗ trợ người bị thu hồi đất
- Bổ sung quy định giải quyết tranh chấp nhanh chóng
7. Các trường hợp không được bồi thường
- Đất lấn chiếm, vi phạm quy hoạch.
- Đất thuê trả tiền hàng năm không thuộc diện bồi thường.
8. Khiếu nại và giải quyết tranh chấp về bồi thường đất đai
- Quyền lợi khi không đồng ý mức bồi thường
- Hướng dẫn thủ tục khiếu nại, khởi kiện
Nắm rõ luật bồi thường đất đai giúp người dân đảm bảo quyền lợi. Nên tìm hiểu thêm hoặc nhờ luật sư tư vấn khi gặp tranh chấp.
